Nel 1933, Les Tramways de Palerme cambia denominazione in “Mondello Immobiliare Italo Belga S.A.”, in seguito alla cessione dei trasporti al Comune di Palermo.
L’Antico Stabilimento, intanto, è diventato uno dei ritrovi più eleganti e alla moda e ospita serate danzanti rinomate in tutta Europa, fino al 28 gennaio 1943, giorno in cui viene requisito dalle forze militari tedesche.

Il campo da golf si trasforma in parcheggio per i blindati e dietro le vetrate volute da Stualker non si fa più musica.
Anche l’arrivo degli anglo-americani non cambia le cose: al posto dei carri armati ci saranno per parecchio tempo le tende dei militari a stelle e strisce.

Con la guerra cambiano le cose anche alla Mondello Italo Belga: nel 1941 entrano in scena l’avvocato Giovanni Castellucci e il commendatore Rocco Carcione.
Viene realizzato lo spazio adibito a verde pubblico in piazza Caboto e vennero costruiti la chiesa e il Mondello Palace Hotel, inaugurato nel 1953.

Con il passare degli anni, Giovanni Castellucci lascia il posto al figlio Giuseppe, al quale, a sua volta, subentrano i successori.