Fondata nel 1927 con lo scopo di creare piccoli appartamenti sani e adeguatamente arredati ai sensi del Charitable Housing Act. Nel 1931 un totale di 410 appartamenti erano stati costruiti a Darmstadt, Mainz, Gießen, Bingen, Worms, Neu Isenburg, Friedberg, Bad Vilbel, Ober-Ramstadt e Gernsheim. Circa il 20% dello stock è stato distrutto durante la seconda guerra mondiale. All’inizio degli anni ’50, in particolare, venivano aggiunti fino a 500 appartamenti all’anno, cosicché alla fine degli anni ’60 c’erano oltre 6.000 appartamenti in portafoglio, con un focus su Darmstadt (circa 28%), Giessen, (circa 15%), Offenbach e Neu Isenburg (circa 7% ciascuno) così come Alsfeld e Lauterbach (circa 6% ciascuno). Gli appartamenti sono stati affittati a dipendenti del settore pubblico. Oltre ad alcune città dell’Assia con quote minori e la città di Darmstadt con quote superiori al 10%, lo stato dell’Assia deteneva la maggioranza con oltre il 60%, ma il fulcro delle attività di HEGEMAG è da tempo Darmstadt. Quando lo stato dell’Assia ha deciso di ritirarsi dall’edilizia residenziale nel 2001/02, era quindi naturale che HEGEMAG si recasse nella città di Darmstadt nel 2003 e si fuse con la bauverein AG della città (fondata nel 1864 come “Bauverein für Arbeiterwohnungen”). Oggi la bauverein AG gestisce circa 12.000 appartamenti, 1/3 dei quali fuori Darmstadt. 5.000 di questi appartamenti sono stati venduti a un consorzio bancario per finanziare l’acquisizione di HEGEMAG nel 2003 nell’ambito di un contratto di vendita e locazione.